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Preguntas Frecuentes(FAQ – Arquitectura Tejeda)

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Ultima Actualización: December 2025

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3. ¿Cuál es la diferencia entre construir desde cero y remodelar / ampliar una casa?

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4. ¿Cómo es el proceso para empezar un proyecto residencial?

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5. ¿Cómo trabajan con desarrolladores y proyectos de usos mixtos / infraestructura?

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6. ¿Qué es la metodología BIM y por qué la utilizan?

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7. ¿Cómo se calculan los honorarios de Arquitectura Tejeda?

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8. ¿El despacho también ayuda con el presupuesto y el costo de la obra?

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9. ¿Qué pasa si mi presupuesto cambia durante el proyecto?

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10. ¿Cuánto tiempo tarda un proyecto desde el diseño hasta el inicio de obra?

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11. ¿Qué tipo de entregables voy a recibir?

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12. ¿Ustedes gestionan licencias, permisos y trámites?

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13. ¿Pueden coordinarse con mi constructor o contratista actual?

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14. ¿Pueden trabajar a distancia / en línea?

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15. ¿Qué necesito tener listo antes de la primera reunión?

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16. ¿Cuál es el siguiente paso si quiero empezar con Arquitectura Tejeda?

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1. ¿Qué tipo de proyectos desarrolla Arquitectura Tejeda?

En Arquitectura Tejeda diseñamos y desarrollamos proyectos de:

Residencial / Interiores (casas nuevas, remodelaciones, ampliaciones, departamentos, diseño interior).

Usos Mixtos / Habitacional (edificios con comercio + vivienda, conjuntos habitacionales, desarrollos verticales).

Transporte / Infraestructura (aeropuertos, CETRAM, terminales, nodos de transporte y proyectos urbanos de alta complejidad).

Nuestro enfoque combina funcionalidad, estética y eficiencia, con una visión estratégica tanto para el usuario final como para desarrolladores e inversionistas.

2. ¿En qué ciudades o países pueden trabajar?

Podemos trabajar en:

Proyectos locales (según la ciudad/estado base del estudio).
Otros estados y países, siempre que podamos coordinar:
- Reglamentación local
- Normativa urbana y de construcción
- Supervisión de obra (de manera directa o con aliados locales)

Gran parte del proceso de diseño se puede realizar en línea, mediante reuniones virtuales y entregables digitales, lo que facilita trabajar a distancia.

3. ¿Cuál es la diferencia entre construir desde cero y remodelar/ampliar una casa?

Casa desde cero implica:

Diseño completamente nuevo
Optimizar terreno, orientación, iluminación, ventilación
Libertad total en distribución y estilo
Mayor control sobre estructura, instalaciones y eficiencia energética

Remodelación / ampliación implica:

Trabajar sobre una estructura existente
Respetar ciertas limitaciones (muros de carga, estructura, instalaciones)
Integrar lo nuevo con lo ya construido
Generalmente requiere una planeación muy precisa para convivir con la vida diaria del cliente o con un edificio en uso

En ambos casos, nuestro rol es ayudarte a elegir la opción más inteligente en costo-beneficio, de acuerdo con tu presupuesto, tiempo y proyección de valor a futuro.

4. ¿Cómo es el proceso para empezar un proyecto residencial?

Normalmente seguimos estos pasos:

Reunión inicial
1. Entendemos tus necesidades, estilo de vida, m² deseados, presupuesto aproximado y tiempos.
Anteproyecto
1. Propuestas de distribución, esquemas, moodboards, posibles volumetrías.
2. Revisión contigo y ajustes.
Proyecto arquitectónico
1. Planos más detallados, fachadas, secciones, criterios de materiales y acabados.
Proyecto ejecutivo (opcional pero recomendado)
1. Planos constructivos, instalaciones, detalles, especificaciones técnicas para la obra.
Supervisión / coordinación de obra (si se contrata)
1. Acompañamiento durante la construcción para verificar que se respete el proyecto.

5. ¿Cómo trabajan con desarrolladores y proyectos de usos mixtos / infraestructura?

How long does shipping take?

Con desarrolladores, inversionistas y proyectos de infraestructura seguimos una lógica más estratégica:

Análisis del terreno y contexto urbano
Viabilidad (normativa, número de niveles, densidades, usos permitidos)
Modelo de negocio del desarrollo (tipologías, m² vendibles/rentables, circulaciones, estacionamientos)
Propuesta arquitectónica alineada a rentabilidad y operación
Coordinación con ingenierías, especialistas y operadores (transporte, aeropuertos, CETRAM, etc.)

Nuestro objetivo es que el proyecto funcione técnica y comercialmente, no solo que se vea bien.

6. ¿Qué es la metodología BIM y por qué la utilizan?

BIM (Building Information Modeling) es una metodología de trabajo que permite crear un modelo digital inteligente del proyecto, en lugar de planos aislados.

Usar BIM nos permite:

Detectar interferencias entre arquitectura, estructura e instalaciones antes de construir.
Mejorar la coordinación con ingenieros y proveedores.
Tener información más precisa para costos, mediciones y programación de obra.
Reducir errores en sitio, retrabajos y desperdicio.

En resumen: BIM ayuda a que tu proyecto sea más eficiente, mejor coordinado y más controlable en tiempo y costo.

7. ¿Cómo se calculan los honorarios de Arquitectura Tejeda?

Nuestros honorarios se pueden definir según:

Alcance del servicio (sólo anteproyecto, proyecto arquitectónico completo, proyecto ejecutivo, supervisión, etc.).
Tipo y complejidad del proyecto (residencial, usos mixtos, infraestructura, transporte).
Metros cuadrados aproximados.
Plazos y entregables requeridos.

En la primera etapa siempre te damos una propuesta clara, con:

Qué incluye y qué no incluye.
Entregables por fase.
Forma de pago y calendario de hitos.

8. ¿El despacho también ayuda con el presupuesto y el costo de la obra?

Sí. No ejecutamos la obra directamente, pero:
- Podemos estimar rangos de inversión por m², según tipo de proyecto y nivel de acabados.
- Si se avanza a proyecto ejecutivo, es posible entregar información más detallada para que los contratistas puedan cotizar con mayor precisión.
- En proyectos con desarrolladores, participamos en la optimización del modelo financiero desde la etapa de diseño (m² aprovechables, tipologías, circulaciones, etc.).

El objetivo es que desde el diseño tengas una idea realista del costo y podamos tomar decisiones con datos, no con suposiciones.

9. ¿Qué pasa si mi presupuesto cambia durante el proyecto?

Pasa más seguido de lo que se dice. Cuando el presupuesto cambia:

Ajustamos alcance, materiales, m² o fase de desarrollo según lo que realmente puedas y quieras invertir.
Te proponemos alternativas inteligentes, por ejemplo:
- Construir por etapas
- Cambiar algunos sistemas constructivos
- Fases de acabados

Lo importante es que exista comunicación directa y transparente para que el proyecto se mantenga viable.

10. ¿Cuánto tiempo tarda un proyecto desde el diseño hasta el inicio de obra?

Depende del tipo de proyecto, pero como referencia:

Casa residencial desde cero
- Anteproyecto: de 4 a 8 semanas
- Proyecto arquitectónico: de 4 a 8 semanas adicionales
- Proyecto ejecutivo: de 8 a 12 semanas (según complejidad)
Usos mixtos / desarrollos / infraestructura
- Suelen requerir más tiempo por estudios previos, normativas y coordinación con más actores.

Estos tiempos pueden variar según la velocidad de feedback del cliente, aprobaciones y cambios solicitados.

11. ¿Qué tipo de entregables voy a recibir?

De acuerdo con el alcance contratado, los entregables pueden incluir:

Planos arquitectónicos (plantas, fachadas, cortes).
Modelos 3D / visualizaciones para entender mejor espacios y volumetría.
Planos ejecutivos (detalles, instalaciones, criterios estructurales coordinados).
Especificaciones generales de materiales y acabados.
En proyectos de infraestructura, también coordinación con ingenierías y criterios de operación.

Estos tiempos pueden variar según la velocidad de feedback del cliente, aprobaciones y cambios solicitados.

12. ¿Ustedes gestionan licencias, permisos y trámites?

Podemos:

Asesorarte sobre los requisitos de licencias, usos de suelo y permisos de construcción.
Apoyarte en la preparación de la documentación técnica necesaria.
Trabajar con gestores especializados locales cuando el proyecto lo requiera.

El nivel de involucramiento se define en la propuesta inicial, para que tengas claro qué incluye y qué debe hacerse con un tercero o directamente por el cliente.

13. ¿Pueden coordinarse con mi constructor o contratista actual?

Sí. Es muy común que el cliente ya tenga:

Un contratista de confianza
Un ingeniero estructurista
Un administrador de obra
En esos casos, nuestro rol es:

Proveer un proyecto claro y bien coordinado.

Mantener comunicación técnica con tu equipo de obra.
Aclarar dudas de proyecto durante la ejecución, si está incluido el servicio de supervisión o coordinación.

El objetivo es que todos trabajen en la misma dirección, evitando improvisaciones en sitio.

14. ¿Pueden trabajar a distancia / en línea?

Sí. Hoy muchos proyectos se gestionan de forma híbrida:

Reuniones por videollamada
Intercambio de planos, modelos y comentarios en plataformas digitales
Revisión de avances mediante presentaciones y recorridos virtuales

Cuando el proyecto lo requiere, se programan visitas presenciales clave (levantamientos, revisiones en sitio, etc.), pero la mayor parte del proceso puede manejarse en línea.

15. ¿Qué necesito tener listo antes de la primera reunión?

Para aprovechar al máximo la primera reunión, recomendamos:

Medidas y/o plano del terreno (si ya lo tienes).
Fotografías del sitio o del inmueble existente (si es remodelación).
Una idea del presupuesto aproximado que quieres invertir.
Referencias de lo que te gusta: imágenes, ejemplos, estilos.
Tus necesidades mínimas: número de recámaras, estacionamientos, usos comerciales, flujos de gente, etc.

Con esto podemos darte una orientación mucho más clara en tiempos, costos y alcance.

16. ¿Cuál es el siguiente paso si quiero empezar con Arquitectura Tejeda?

Muy sencillo:

Agendar una reunión inicial (en línea o presencial).
Recibirás una propuesta de servicios con alcance, entregables, tiempos y honorarios.
Una vez aprobado y firmado el acuerdo, iniciamos con la etapa de levantamiento y anteproyecto.

Nuestro objetivo es que entiendas qué vamos a hacer, cuánto cuesta y qué vas a recibir en cada fase, para que tomes decisiones con seguridad.